UM CENTRO SATURADO?

Artigo publicado no jornal Folha da Mata, Viçosa, em 12/05/2022.

Viçosa, centro da cidade, uma área já saturada, não comporta mais adensamento e verticalização.  São raras as vagas para estacionamento, e são poucos os terrenos baldios usados para assimilar a demanda. A área continua a ser de interesse da construção civil, a qual interessa substituir as edificações de pequeno porte remanescentes por centros comerciais e torres de salas comerciais e de apartamentos. 

O trânsito já é complicado e tais empreendimentos desconsideram a demanda que geram por mais vagas.  As áreas adjascentes ,  as áreas onde se concentram edifícios de salas comerciais e clínicas, a Praça Emílio Jardim,  o Clélia Bernardes, a Av. P. H. Rolfs, as imediações do Colégio de Viçosa (atual Prefeitura) não suportam mais o Coeficiente de Aproveitamento que a lei permite. A impermeabilização da área atinge a quase totalidade dos terrenos e sobrecarrega o insuficiente sistema de drenagem.

O centro precisa de novas regras de uso e ocupação sustentáveis, que aliem a capacidade de suporte de infraestrutura e da drenagem, a preservação edificações de valor cultural, a qualidade razoável da acessibilidade dos pedestres  e a criatividade dos arquitetos e urbanistas. 

Foto Ítalo Stephan, abril de 2022.